반응형 부동산/부동산 정책10 2026 세제개편안 부동산 세금 총정리｜1주택 양도세부터 지방 세컨드홈·다주택자 중과까지 2026년 세제개편안 가운데 1주택 장기거주 양도세 기본공제 확대, 고령자 지방이주 양도세 감면, 지방 세컨드홈 특례, 다주택자 중과 완화, 조정대상지역 일시적 2주택 기간 단축 내용을 쉽게 정리했습니다. 부동산을 보유하거나 갈아타기를 준비하고 있다면 이번 2026년 세제개편안을 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.이번 개편안에는 장기간 실거주한 1주택자의 양도소득세 부담을 낮추는 방안과 함께, 고령자의 지방 이주를 지원하는 새로운 감면제도, 비수도권 세컨드홈 특례 확대, 다주택자 양도세 중과 조정 등이 담겼습니다.반면 조정대상지역에서 새집으로 갈아타는 일시적 2주택자는 기존 주택을 처분해야 하는 기간이 짧아지고, 조정대상지역 매입임대아파트에 적용되던 일부 세제혜택은 단계적으로 종료됩니다.같은 부동산 세금 개.. 2026. 8. 3. 동탄·기흥·구리 규제지역 지정, 7월부터 대출·청약·거래 달라진다 화성 동탄·용인 기흥·구리, 규제지역 신규 지정…7월부터 달라지는 부동산 규제 총정리수도권 일부 지역의 집값 상승세가 다시 부동산 시장의 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시는 최근 가격 상승 폭이 커지면서 정부의 규제 대상에 포함됐습니다.국토교통부는 주거정책심의위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔습니다. 이번 지정은 7월 1일부터 효력이 발생합니다.여기에 더해 경기도는 해당 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 토지거래허가구역 지정은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 적용될 예정입니다.1. 이번 규제지역 지정 대상은 어디일까?이번에 새롭게 규제지역으로 지정된 곳은.. 2026. 6. 30. 안심전세앱 9월 대개편-전세사기 예방 전세 계약 전 위험신호 알려준다! 안심전세앱 9월 대개편 총정리전세사기 피해가 사회적 문제로 떠오르면서 정부가 보다 강력한 예방 시스템을 구축합니다.올해 9월부터는 안심전세앱을 통해 전세 계약 전 임대인의 체납 여부, 근저당권, 선순위 보증금, 전입세대 정보 등을 한 번에 확인할 수 있게 됩니다.기존에는 여러 기관을 방문하거나 각각의 서류를 발급받아야 했지만 앞으로는 하나의 앱에서 전세사기 위험도를 종합적으로 확인할 수 있게 될 전망입니다.안심전세앱 개편 추진 배경국토교통부는 관계부처 합동 점검회의를 통해 전세사기 방지 대책의 이행 상황을 점검하고, 보다 실효성 있는 예방 시스템 구축을 추진하고 있다고 밝혔습니다.그동안 예비 임차인은 계약 전 선순위 권리관계를 확인하기 위해 여러 기관을 방문해야 했고, .. 2026. 6. 19. 출생가구 민영주택 청약 기회 확대, 신생아 특별공급 신설 핵심 정리 정부가 저출생 극복과 신혼부부의 주거 부담 완화를 위해 민영주택 청약 제도를 손봅니다. 이번 개정의 핵심은 민영주택 신생아 특별공급 10% 신설입니다. 앞으로 2세 미만 자녀가 있는 가구는 민영주택 청약에서도 별도 특별공급을 통해 내 집 마련 기회를 넓힐 수 있게 됩니다.국토교통부는 출산가구 지원을 확대하기 위해 「주택공급에 관한 규칙」 개정안을 시행한다고 밝혔습니다. 기존에는 출산가구가 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 안에서 경쟁해야 했지만, 앞으로는 신생아를 둔 가구만을 위한 별도 공급 체계가 마련됩니다.민영주택 신생아 특별공급이란?신생아 특별공급은 민영주택 청약 시 2세 미만 자녀가 있는 가구를 대상으로 별도 물량을 배정하는 제도입니다. 여기서 자녀는 출생한 자녀뿐 아니라 태아와 입양 자녀도.. 2026. 6. 16. 주택공급 확대 부동산 정책 · 주택공급 확대 소식주택공급 확대 본격화!성남 6,300호 착공 앞당기고 현장 애로 해소한다정부가 주택공급 확대와 조기 착공을 위해 사업 현장의 어려움을 직접 점검하고, 공공주택 사업 관리를 강화하겠다고 밝혔습니다.안녕하세요, 이웃님들. 오늘은 부동산 시장에서 가장 중요한 이슈 중 하나인 주택공급 확대 대책에 대해 정리해보려고 합니다.최근 수도권을 중심으로 주택 수요와 공급 불균형에 대한 우려가 계속 나오고 있습니다. 특히 실수요자 입장에서는 “앞으로 새 아파트 공급이 충분히 나올까?”, “청약 기회는 더 늘어날까?” 하는 부분이 가장 궁금하실 텐데요.이번에 정부는 주택공급 확대를 정책의 최우선 과제로 두고, 사업 현장의 걸림돌을 해소해 조기 착공에 속도를 내겠다는 방침을 밝혔습니다. 특히.. 2026. 6. 4. 비아파트 공급 위축, 공공이 직접 나선다! 수도권 규제지역 6.6만호 매입임대 비아파트 공급 위축, 공공이 직접 나선다! 수도권 규제지역 6.6만호 매입임대 공급 총정리최근 전세 시장 불안과 함께 빌라, 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔 등 비아파트 시장의 공급 위축이 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 특히 수도권 규제지역에서는 민간 사업자의 사업성이 낮아지고 착공 물량이 줄어들면서 향후 전월세 시장 불안으로 이어질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.이에 정부는 전월세 시장 안정을 위해 앞으로 2년간 수도권에 매입임대주택 9만호를 공급하고, 이 가운데 서울·경기 규제지역에 6.6만호를 집중 공급하겠다고 밝혔습니다. 이번 대책은 단순한 공공임대 확대가 아니라, 비아파트 시장 회복과 민간 건설사의 자금난 완화까지 함께 고려한 공급 안정화 정책입니다.핵심 요약정부는 비아파트 공급 정.. 2026. 5. 23. 이전 1 2 다음 반응형
