반응형 부동산36 LH 공공분양 분양가 25% 입주 가능? 수도권에서 내 집 마련을 준비하는 분들에게 주목할 만한 공공분양 정책이 발표됐습니다. LH가 초기 분양대금 부담을 낮춘 새로운 형태의 공공분양주택을 선보일 예정입니다.핵심은 분양가의 25%만 먼저 부담하고 입주한 뒤, 나머지 지분을 장기간에 걸쳐 취득하는 지분적립형 공공분양주택입니다.국토교통부가 2026년 11월 4일 발표한 자료에 따르면, 올해 12월 경기도 고양창릉 S-2블록에서 전체 1,057세대 중 284세대를 지분적립형으로 공급할 계획입니다.이번 정책에는 지분적립형 외에도 주택도시기금의 저리 융자를 활용하는 이익공유형Ⅱ 방식이 함께 포함됐습니다.초기 자금이 부족해 청약을 망설였던 무주택 실수요자라면 관심을 가질 만한 내용인데요. 두 제도의 차이점과 실제 필요한 자금, 입주 후 부담해야 할 비용까.. 2026. 11. 11. 전세사기 피해자 최소보장 신청방법 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 있는 임차인들에게 새로운 피해 회복 지원책이 마련됐습니다. 바로 전세사기 피해자 최소보장제입니다.2026년 11월 13일부터 시행되는 이번 제도는 전세사기 피해자가 경매나 공매 등을 거친 뒤에도 보증금의 일정 부분을 회복하지 못한 경우, 부족한 금액을 정부가 지원하는 제도입니다.특히 신탁사기처럼 적법한 임대 권한이 없는 사람과 계약한 피해자에게는 경·공매가 끝나기 전 지원금을 먼저 지급하는 선지급-후정산 제도도 함께 도입됩니다.이번 글에서는 전세사기 최소보장제의 지원 대상과 지원금 계산법, 신청 시기 및 LH 청약플러스 신청 절차까지 정리해 보겠습니다.핵심 내용 먼저 확인하기제도 시행일: 2026년 11월 13일온라인 사전 신청: 2026년 11월 10일부터현장 .. 2026. 11. 11. 2026 세제개편안 부동산 세금 총정리｜1주택 양도세부터 지방 세컨드홈·다주택자 중과까지 2026년 세제개편안 가운데 1주택 장기거주 양도세 기본공제 확대, 고령자 지방이주 양도세 감면, 지방 세컨드홈 특례, 다주택자 중과 완화, 조정대상지역 일시적 2주택 기간 단축 내용을 쉽게 정리했습니다. 부동산을 보유하거나 갈아타기를 준비하고 있다면 이번 2026년 세제개편안을 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.이번 개편안에는 장기간 실거주한 1주택자의 양도소득세 부담을 낮추는 방안과 함께, 고령자의 지방 이주를 지원하는 새로운 감면제도, 비수도권 세컨드홈 특례 확대, 다주택자 양도세 중과 조정 등이 담겼습니다.반면 조정대상지역에서 새집으로 갈아타는 일시적 2주택자는 기존 주택을 처분해야 하는 기간이 짧아지고, 조정대상지역 매입임대아파트에 적용되던 일부 세제혜택은 단계적으로 종료됩니다.같은 부동산 세금 개.. 2026. 8. 3. 계약된 집 광고 하루 늦게 내렸다고 과태료? 7월 30일부터 달라지는 공인중개사 표시·광고 제도 총정리 부동산 거래가 완료되면 공인중개사는 여러 부동산 플랫폼에 등록된 광고를 신속하게 삭제해야 합니다. 하지만 현실에서는 계약 체결 시간이 늦거나, 갑작스러운 사고·입원, 시스템 오류 등으로 광고 삭제가 지연되는 경우가 적지 않았습니다.그동안은 이러한 단순 실수까지 과태료 부과 대상이 되면서 현장에서는 과도한 규제라는 지적이 이어졌는데요. 국토교통부가 이러한 문제를 반영해 공인중개사 표시·광고 제도를 합리적으로 개선했습니다.이번 개정은 단순 실수에 대한 부담은 줄이고, 허위·미끼매물은 더욱 강하게 단속하는 것이 핵심입니다.왜 제도가 바뀌었을까?현행 제도에서는 계약이 완료된 매물을 광고 사이트에서 즉시 삭제하지 않으면 최대 250만 원의 과태료가 부과될 수 있었습니다.하지만 실제 현장에서는 다음과 같은 사례가 .. 2026. 7. 2. 동탄·기흥·구리 규제지역 지정, 7월부터 대출·청약·거래 달라진다 화성 동탄·용인 기흥·구리, 규제지역 신규 지정…7월부터 달라지는 부동산 규제 총정리수도권 일부 지역의 집값 상승세가 다시 부동산 시장의 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시는 최근 가격 상승 폭이 커지면서 정부의 규제 대상에 포함됐습니다.국토교통부는 주거정책심의위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔습니다. 이번 지정은 7월 1일부터 효력이 발생합니다.여기에 더해 경기도는 해당 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 토지거래허가구역 지정은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 적용될 예정입니다.1. 이번 규제지역 지정 대상은 어디일까?이번에 새롭게 규제지역으로 지정된 곳은.. 2026. 6. 30. 물려받은 재산 10억 이하라면 상속세 신고 안 해도 될까? 상속세 0원이어도 신고해야 하는 이유 상속을 받게 되면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. “상속받은 재산이 10억 원 이하인데도 상속세 신고를 해야 할까?”라는 부분입니다. 배우자와 자녀가 함께 상속받는 경우 기본적인 상속공제만으로도 상속세가 나오지 않는 사례가 많습니다. 그래서 많은 분들이 “세금이 0원이면 신고하지 않아도 되는 것 아닌가?”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 상속세는 단순히 세금 납부 여부만 보고 판단하면 안 됩니다. 상속세가 실제로 나오지 않더라도 상속세 신고를 해두면 향후 부동산 양도소득세, 상속재산 확인, 세무조사 리스크 관리 측면에서 유리할 수 있습니다. 오늘은 상속세 0원이어도 신고해야 하는 이유와 상속세 신고 전략을 정리해 보겠습니다.1. 상속세 신고는 언제까지 해야 할까?상속세 신고기한은 원칙적으로 피상속인이 .. 2026. 6. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
