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부동산13

전세 보증금 반환 분쟁과 임차권 등기 말소 사건 전세 보증금 반환 분쟁과 임차권 등기 말소 사건을 정리해드립니다.🧩 사건 개요어느 세입자(김씨)는 2017년 경기 광주의 한 빌라에 전세로 입주하며 전세보증금을 지급했습니다. 계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 2019년 임차권 등기명령을 신청했고, 이후 이사를 했습니다.⚠️ 문제의 시작: 임차권 등기 말소 요청전세 계약 종료 후 세입자가 이사를 나가더라도 보증금을 돌려받지 못했다면, 세입자는 임차권 등기를 유지해 주택에 대한 대항력을 보존할 수 있습니다.하지만, 뒤늦게 집주인은 김씨에게 연락해 “임차권 등기를 말소해 달라”며 소송 가능성까지 언급했습니다. 김씨가 제출한 말소 서류가 실제로 접수되며 결국 임차권 등기는 삭제되고 말았습니다.문제는 김씨가 이미 HUG 전세보증금 반환보증을 통해 .. 2025. 11. 17.
9.7 주택공급 확대방안 중 하나, 노후 공공임대 재건축 본격 추진 2026년 하계·상계마을 재건축 착공을 시작으로 2030년까지 총 2.3만호 공급■ 국토교통부, 노후 공공임대 재건축 2.3만호 착공 추진국토교통부는 9월 7일, ‘주택공급 확대방안’의 일환으로 30년 이상 된 노후 공공임대주택 재건축 사업을 본격화한다고 발표했습니다. 수도권에만 약 8.6만호가 존재하며, 10년 후에는 16.9만호로 두 배 이상 늘어날 전망입니다.정부는 2030년까지 총 2.3만호를 재건축하여 입주민 주거환경을 개선하고, 도심 내 공공·분양주택을 함께 공급할 계획입니다.■ 첫 착공은 하계5·상계마을, 2026년 시작2024년 사업승인을 받은 하계5단지와 상계마을(SH공사)을 시작으로, 총 1,699호 규모의 재건축이 추진됩니다. 빠르면 2029년 입주가 가능하며, 이후 중계·가양·수서·.. 2025. 11. 7.
충청권 CTX, 2028년 첫삽 뜬다! 대전-세종-청주 30분 시대 개막 🚄 충청권 광역급행철도(CTX)란?충청권 주요 거점을 빠르게 연결하는 광역급행철도(Chungcheong Transit eXpress, CTX) 사업이 본격적으로 추진됩니다. 총연장 64.4km 구간으로 정부대전청사~정부세종청사~조치원~청주국제공항을 잇는 노선입니다.국토교통부는 2025년 11월 4일, 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과이르면 2028년 첫 삽을 뜨게 될 예정📍 주요 노선 및 거점정부대전청사 → 정부세종청사 → 조치원 → 광역금형 → 청주국제공항서울까지 연계 운행 예정 (기존 경부선 활용)총 64.4km, 민간투자사업 방식으로 추진⏱ 주요 구간별 이동시간 대폭 단축CTX 개통 시 지역 거점 간 이동시간이 대폭 단축됩니다.구간현재개통 후대전청사 ↔ 세종청사45분16분세종청사 .. 2025. 11. 6.
2025년 10월 기준 전세사기 피해자 현황 총정리|결정 현황·지원제도·기관 안내 작성일: 2025년 11월 6일 | 카테고리: 부동산·정책뉴스📊 10월 말 기준 전세사기피해자 결정 현황국토교통부에 따르면 2025년 10월 31일 기준으로 전세사기피해자 등 결정 건수는 총 34,481건으로 집계되었습니다. 이는 전체 접수 56,789건 중 국토부로 이관된 55,653건의 54.09%에 해당하며, ‘전세사기피해자’ 28,580건(82.9%)이 가장 많았습니다.✅ 전세사기피해자 : 28,580건 (82.9%)✅ 전세사기피해자등(요건 1~3호) : 13건 (0.04%)✅ 전세사기피해자등(요건 2·4호) : 5,888건 (17.1%)🏠 내국인 33,992명(98.6%), 외국인 489명(1.4%)💰 보증금 규모별 분포대부분의 피해자는 보증금 3억 원 이하로 조사되었습니다.보증금 구간건수.. 2025. 11. 6.
10월 전세사기 피해자 503건 추가 결정! 총 3만4천여 명 구제 작성일: 2025년 11월 6일📢 국토교통부, 10월 전세사기피해자 503건 추가 인정국토교통부(장관 김완중)는 ‘전세사기피해지원위원회’가 10월 한 달간 두 차례 회의를 열어 총 1,049건을 심의한 결과, 그 중 503건을 전세사기피해자 등으로 최종 결정했다고 밝혔습니다. 이번 결정으로 전세사기피해자 인정 사례는 누적 34,481건에 달합니다.📊 세부 심의 결과✅ 가결 503건 중 458건은 신규 신청, 45건은 기존 이의신청 재심 결과 인정❌ 부결 332건은 요건 미충족으로 결정💬 117건은 보증금 전액 반환 등으로 적용 제외📂 97건은 추가 자료 보완이 필요한 ‘기각’ 상태현재까지 총 54,096건이 위원회에 상정됐으며, 이 중 가결 34,481건(63.7%), 부결 10,912건(20.1.. 2025. 11. 6.
자금조달계획서 정밀 분석… ‘부모 찬스’ 편법 증여·탈세 적발 정책·세금 리포트 부동산 취득 국세청이 국토부 자금조달계획서와 과세자료를 연계해 부동산 취득 과정의 편법 증여·탈세를 촘촘히 검증합니다. 주요 적발 사례와 체크리스트, 신고 방법을 정리했습니다.바로가기① 무엇이 달라졌나 · ② 주요 적발 사례 · ③ 검증 방식 · ④ 자금출처 체크리스트 · ⑤ 신고센터 이용법 · ⑥ 자주 묻는 질문1) 무엇이 달라졌나 — 실시간 연계·정밀 선별국세청은 국토교통부로부터 수집한 부동산 취득 자금조달계획서를 소득·재산·법인자료 등과 교차 분석해 사실과 다른 기재, 자금출처 불분명 정황을 정밀 선별합니다. 필요 시 자금출처조사로 전환하여 실제 자금흐름을 추적하고 탈루세액을 추징합니다.계획서·증빙자료의 실시간 공유 체계 추진 → 의심거래를 조기 포착가족 간 은밀한 거래 대비, 부.. 2025. 11. 4.
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