반응형 부동산34 2026 세제개편안 부동산 세금 총정리｜1주택 양도세부터 지방 세컨드홈·다주택자 중과까지 2026년 세제개편안 가운데 1주택 장기거주 양도세 기본공제 확대, 고령자 지방이주 양도세 감면, 지방 세컨드홈 특례, 다주택자 중과 완화, 조정대상지역 일시적 2주택 기간 단축 내용을 쉽게 정리했습니다. 부동산을 보유하거나 갈아타기를 준비하고 있다면 이번 2026년 세제개편안을 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.이번 개편안에는 장기간 실거주한 1주택자의 양도소득세 부담을 낮추는 방안과 함께, 고령자의 지방 이주를 지원하는 새로운 감면제도, 비수도권 세컨드홈 특례 확대, 다주택자 양도세 중과 조정 등이 담겼습니다.반면 조정대상지역에서 새집으로 갈아타는 일시적 2주택자는 기존 주택을 처분해야 하는 기간이 짧아지고, 조정대상지역 매입임대아파트에 적용되던 일부 세제혜택은 단계적으로 종료됩니다.같은 부동산 세금 개.. 2026. 8. 3. 계약된 집 광고 하루 늦게 내렸다고 과태료? 7월 30일부터 달라지는 공인중개사 표시·광고 제도 총정리 부동산 거래가 완료되면 공인중개사는 여러 부동산 플랫폼에 등록된 광고를 신속하게 삭제해야 합니다. 하지만 현실에서는 계약 체결 시간이 늦거나, 갑작스러운 사고·입원, 시스템 오류 등으로 광고 삭제가 지연되는 경우가 적지 않았습니다.그동안은 이러한 단순 실수까지 과태료 부과 대상이 되면서 현장에서는 과도한 규제라는 지적이 이어졌는데요. 국토교통부가 이러한 문제를 반영해 공인중개사 표시·광고 제도를 합리적으로 개선했습니다.이번 개정은 단순 실수에 대한 부담은 줄이고, 허위·미끼매물은 더욱 강하게 단속하는 것이 핵심입니다.왜 제도가 바뀌었을까?현행 제도에서는 계약이 완료된 매물을 광고 사이트에서 즉시 삭제하지 않으면 최대 250만 원의 과태료가 부과될 수 있었습니다.하지만 실제 현장에서는 다음과 같은 사례가 .. 2026. 7. 2. 동탄·기흥·구리 규제지역 지정, 7월부터 대출·청약·거래 달라진다 화성 동탄·용인 기흥·구리, 규제지역 신규 지정…7월부터 달라지는 부동산 규제 총정리수도권 일부 지역의 집값 상승세가 다시 부동산 시장의 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시는 최근 가격 상승 폭이 커지면서 정부의 규제 대상에 포함됐습니다.국토교통부는 주거정책심의위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔습니다. 이번 지정은 7월 1일부터 효력이 발생합니다.여기에 더해 경기도는 해당 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 토지거래허가구역 지정은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 적용될 예정입니다.1. 이번 규제지역 지정 대상은 어디일까?이번에 새롭게 규제지역으로 지정된 곳은.. 2026. 6. 30. 물려받은 재산 10억 이하라면 상속세 신고 안 해도 될까? 상속세 0원이어도 신고해야 하는 이유 상속을 받게 되면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. “상속받은 재산이 10억 원 이하인데도 상속세 신고를 해야 할까?”라는 부분입니다. 배우자와 자녀가 함께 상속받는 경우 기본적인 상속공제만으로도 상속세가 나오지 않는 사례가 많습니다. 그래서 많은 분들이 “세금이 0원이면 신고하지 않아도 되는 것 아닌가?”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 상속세는 단순히 세금 납부 여부만 보고 판단하면 안 됩니다. 상속세가 실제로 나오지 않더라도 상속세 신고를 해두면 향후 부동산 양도소득세, 상속재산 확인, 세무조사 리스크 관리 측면에서 유리할 수 있습니다. 오늘은 상속세 0원이어도 신고해야 하는 이유와 상속세 신고 전략을 정리해 보겠습니다.1. 상속세 신고는 언제까지 해야 할까?상속세 신고기한은 원칙적으로 피상속인이 .. 2026. 6. 23. 안심전세앱 9월 대개편-전세사기 예방 전세 계약 전 위험신호 알려준다! 안심전세앱 9월 대개편 총정리전세사기 피해가 사회적 문제로 떠오르면서 정부가 보다 강력한 예방 시스템을 구축합니다.올해 9월부터는 안심전세앱을 통해 전세 계약 전 임대인의 체납 여부, 근저당권, 선순위 보증금, 전입세대 정보 등을 한 번에 확인할 수 있게 됩니다.기존에는 여러 기관을 방문하거나 각각의 서류를 발급받아야 했지만 앞으로는 하나의 앱에서 전세사기 위험도를 종합적으로 확인할 수 있게 될 전망입니다.안심전세앱 개편 추진 배경국토교통부는 관계부처 합동 점검회의를 통해 전세사기 방지 대책의 이행 상황을 점검하고, 보다 실효성 있는 예방 시스템 구축을 추진하고 있다고 밝혔습니다.그동안 예비 임차인은 계약 전 선순위 권리관계를 확인하기 위해 여러 기관을 방문해야 했고, .. 2026. 6. 19. 출생가구 민영주택 청약 기회 확대, 신생아 특별공급 신설 핵심 정리 정부가 저출생 극복과 신혼부부의 주거 부담 완화를 위해 민영주택 청약 제도를 손봅니다. 이번 개정의 핵심은 민영주택 신생아 특별공급 10% 신설입니다. 앞으로 2세 미만 자녀가 있는 가구는 민영주택 청약에서도 별도 특별공급을 통해 내 집 마련 기회를 넓힐 수 있게 됩니다.국토교통부는 출산가구 지원을 확대하기 위해 「주택공급에 관한 규칙」 개정안을 시행한다고 밝혔습니다. 기존에는 출산가구가 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 안에서 경쟁해야 했지만, 앞으로는 신생아를 둔 가구만을 위한 별도 공급 체계가 마련됩니다.민영주택 신생아 특별공급이란?신생아 특별공급은 민영주택 청약 시 2세 미만 자녀가 있는 가구를 대상으로 별도 물량을 배정하는 제도입니다. 여기서 자녀는 출생한 자녀뿐 아니라 태아와 입양 자녀도.. 2026. 6. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
