반응형 부동산34 월세 계약 전 꼭 필요한 예방법 월세 계약 전 꼭 필요한 예방법 ✔ 등기부 확인과 임대인 대면은 필수최근 대학생과 사회 초년생을 노린 월세 사기 피해가 증가하고 있습니다. 특히 시세보다 지나치게 저렴한 매물을 미끼로 계약을 유도하는 사례가 많아 계약 전 꼼꼼한 확인이 무엇보다 중요합니다.오늘은 월세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크사항을 정리해드립니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중 기본계약 전 반드시 등기부등본을 직접 발급받아 다음 사항을 확인해야 합니다.실제 소유주가 누구인지근저당·가압류 등 권리관계 존재 여부매물 정보와 등기부 정보가 일치하는지등기소 또는 인터넷 등기소에서 직접 발급받는 것이 안전합니다.2. 임대인 신분증 대면 확인 필수임대인의 신분증 원본을 반드시 직접 대면하여 확인하세요.신분증 정보와 등기부상 소유주 일치.. 2026. 3. 3. 정부가 주식은 띄우고 부동산은 누르는 이유? [부동산 인사이트] 정부가 주식은 띄우고 부동산은 누르는 진짜 이유출처: 유튜브 '부읽남TV' 분석 및 요약안녕하세요! 오늘은 최근 부동산 시장의 뜨거운 감자인 정부의 정책 방향과 무주택자의 전략에 대해 깊이 있는 통찰을 전해준 '부읽남(부동산 읽어주는 남자)'의 영상을 정리해 보았습니다.많은 분이 "왜 정부는 주식 시장은 활성화하려 하면서, 부동산 대출은 조이고 규제를 유지할까?"라는 의문을 품고 계실 텐데요. 그 이면의 복잡한 속사정을 깔끔하게 정리해 드립니다.1. 무주택자가 집을 사면 인생의 계획이 세워진다집을 산다는 것은 단순히 시세 차익을 노리는 수단을 넘어 '주거 안정성'을 확보하는 일입니다.아이가 초등학교에 들어가면 사실상 이사가 불가능해집니다.무주택 상태에서는 전세가 상승이나 주거 불안정 .. 2026. 3. 2. 공인중개사 공동중개 담합 금지 추진 공인중개사 공동중개 담합 금지 추진… 시장 판도 바뀌나?공인중개사들이 부동산 거래 과정에서 관행적으로 이어오던 공동중개 담합 행위에 제동이 걸릴 전망입니다.국토교통부는 특정 중개사가 다른 중개사의 공동중개 참여를 방해하거나 특정 매물 중개를 제한하는 행위를 명확히 금지하는 공인중개사법 개정을 추진 중입니다.1. 무엇이 달라지나?개정안의 핵심은 다음과 같습니다.특정 중개사의 공동중개 참여 방해 행위 금지특정 매물 중개 배제 행위 금지위반 시 과태료 부과 조항 신설기존에도 단체를 구성해 공동중개를 제한하는 행위는 금지돼 있었지만, 실질적으로 단체 구성 여부를 입증하기 어려운 한계가 있었습니다.이번 개정은 개별 행위 자체를 금지하는 방향으로 법적 실효성을 강화한 것이 특징입니다.2. 공동중개 담합, 어떤 문제.. 2026. 2. 25. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료… 무엇이 달라지나? 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 종료하고, 일부 보완책을 함께 추진하기로 했습니다.현재 시행 중인 중과 유예는 2026년 5월 9일 종료되며, 제도의 예측 가능성과 정책 신뢰성을 높이기 위해 기한을 연장하지 않기로 했습니다.1. 다주택자 양도세 중과, 무엇이었나?다주택자가 조정대상지역 내 주택을 매도할 경우, 기본세율에 추가 세율을 더해 양도소득세를 중과해 왔습니다.2주택자 : 기본세율 + 20%p3주택 이상 : 기본세율 + 30%p다만, 부동산 시장 연착륙을 위해 일정 기간 중과를 유예해 왔고, 그 기한이 2026년 5월 9일까지입니다.2. 조정대상지역별 적용 차이① 기존 조정대상지역기존 조정대상지역 내 주택은 2026년 5월 9일까지 매매계약을 체결하고 일정 기한 내 양도.. 2026. 2. 13. 외국인 부동산 투기 막는다 외국인 부동산 투기 막는다… 부동산거래신고법 2월 10일부터 강화 시행정부가 외국인의 부동산 투기를 방지하기 위해 부동산거래신고법을 대폭 강화합니다.국토교통부는 부동산 거래신고 의무를 강화하는 「부동산거래신고법 시행령·시행규칙」 개정안을 2월 10일부터 시행한다고 밝혔습니다.이번 개정의 핵심은 외국인의 거래신고 시 제출 서류 확대와 해외자금 조달 내역 공개입니다.무엇이 달라지나?① 외국인, 체류자격·거소 여부 신고 의무화2월 10일 이후 국내 부동산을 매수하는 외국인은 기존에 제출하지 않았던 체류자격(비자 유형)과 국내 거소 여부를 거래신고 시 함께 제출해야 합니다.이를 통해 외국인의 실제 거주 목적과 투기성 매입 여부를 보다 면밀히 관리하겠다는 취지입니다.② 자금조달계획서 제출 범위 확대앞으로는 내·외.. 2026. 2. 9. 공인중개사법 개정안 국회 통과 무엇이 달라질까?국토교통부는 「공인중개사법」, 「주차장법」, 「자동차관리법」 개정안이 2026년 1월 29일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔습니다.이번 개정안 가운데 특히 눈여겨볼 부분은 공인중개사법 개정으로, 부동산 거래 질서를 바로잡고 국민의 재산권 피해를 예방하기 위한 제도 개선이 핵심입니다.왜 공인중개사법을 개정했을까?이번 개정은 불법 중개행위나 부동산 거래 과정에서 발생하는 국민의 재산상 피해를 사전에 예방하고, 부동산 거래 질서를 보다 투명하게 확립하기 위해 추진됐습니다.특히 중개업 종사자의 윤리의식과 책임성을 제도적으로 강화할 필요성이 꾸준히 제기돼 왔습니다.핵심 내용 ① 한국공인중개사협회 대표성 부여개정안에 따라 한국공인중개사협회에 법정 단체 지위가 부여됩니다.한국공인중개사협회는 1986년 .. 2026. 2. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
