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10월 전세사기 피해자 503건 추가 결정! 총 3만4천여 명 구제 작성일: 2025년 11월 6일📢 국토교통부, 10월 전세사기피해자 503건 추가 인정국토교통부(장관 김완중)는 ‘전세사기피해지원위원회’가 10월 한 달간 두 차례 회의를 열어 총 1,049건을 심의한 결과, 그 중 503건을 전세사기피해자 등으로 최종 결정했다고 밝혔습니다. 이번 결정으로 전세사기피해자 인정 사례는 누적 34,481건에 달합니다.📊 세부 심의 결과✅ 가결 503건 중 458건은 신규 신청, 45건은 기존 이의신청 재심 결과 인정❌ 부결 332건은 요건 미충족으로 결정💬 117건은 보증금 전액 반환 등으로 적용 제외📂 97건은 추가 자료 보완이 필요한 ‘기각’ 상태현재까지 총 54,096건이 위원회에 상정됐으며, 이 중 가결 34,481건(63.7%), 부결 10,912건(20.1.. 2025. 11. 6.
연말정산 미리보기 꿀팁 & 절세방법 총정리 (홈택스 활용법) #연말정산 #절세꿀팁 #홈택스 #공제항목 #맞춤형안내서비스📌 홈택스에서 ‘연말정산 미리보기’ 서비스 오픈!국세청은 근로자들이 연말정산을 미리 준비할 수 있도록 11월 5일부터 ‘연말정산 미리보기 서비스’를 개통했습니다. 또한 11월 6일부터는 ‘맞춤형 안내 서비스’도 함께 제공되어, 나에게 유리한 공제·감면 항목과 절세 전략을 손쉽게 확인할 수 있습니다.📅 서비스 기간: 2024.11.5 ~ 2025.1.31💻 이용처: 홈택스 → [조회/발급] → [연말정산 미리보기]📱 카카오톡 또는 네이버 알림으로 맞춤형 안내 수신 가능💰 연말정산 미리보기 서비스 200% 활용하기‘연말정산 미리보기’에서는 1월~9월까지의 카드 사용금액을 기준으로 공제금액을 계산해 볼 수 있습니다. 남은 기간 동안 카드 또는 .. 2025. 11. 6.
자금조달계획서 정밀 분석… ‘부모 찬스’ 편법 증여·탈세 적발 정책·세금 리포트 부동산 취득 국세청이 국토부 자금조달계획서와 과세자료를 연계해 부동산 취득 과정의 편법 증여·탈세를 촘촘히 검증합니다. 주요 적발 사례와 체크리스트, 신고 방법을 정리했습니다.바로가기① 무엇이 달라졌나 · ② 주요 적발 사례 · ③ 검증 방식 · ④ 자금출처 체크리스트 · ⑤ 신고센터 이용법 · ⑥ 자주 묻는 질문1) 무엇이 달라졌나 — 실시간 연계·정밀 선별국세청은 국토교통부로부터 수집한 부동산 취득 자금조달계획서를 소득·재산·법인자료 등과 교차 분석해 사실과 다른 기재, 자금출처 불분명 정황을 정밀 선별합니다. 필요 시 자금출처조사로 전환하여 실제 자금흐름을 추적하고 탈루세액을 추징합니다.계획서·증빙자료의 실시간 공유 체계 추진 → 의심거래를 조기 포착가족 간 은밀한 거래 대비, 부.. 2025. 11. 4.
[판례] 공인중개사 설명의무와 손해배상 책임 판결 서울중앙지방법원은 10월 23일 선고된 사건에서 공인중개사의 설명의무 위반으로 인한 손해배상 청구를 모두 기각했습니다. 이번 판결은 공인중개사의 ‘주의의무와 설명 범위’가 어디까지인지 명확히 짚은 사례로 주목받고 있습니다.1️⃣ 사건 개요원고는 공인중개사 C를 상대로 손해배상을 청구했습니다.이유는 “임대차 계약 당시 선순위 임차인의 보증금, 계약 시기, 중기 여부 등을 명확히 설명하지 않았다”는 것이었습니다.피고 C는 “임차보증금 총액만 안내했으며, 개별 임차인 세부 내역은 알 수 없었다”고 반박했습니다.2️⃣ 법원의 판단 요지법원은 이번 사건에서 다음과 같은 이유로 원고의 손해배상 청구를 기각했습니다.① 설명의무의 범위 공인중개사의 설명의무는 중개대상물의 물리적·법적 상태 중심이며, 선순위 임차인 보증.. 2025. 11. 3.
10·15 부동산 대책, 토지거래허가구역 형평성 논란 총정리 정부가 발표한 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역(25개구)과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정됐습니다. 이번 대책의 핵심은 갭투자 전면 금지와 실거주 의무 강화인데요, 일부 단지가 규제에서 제외되면서 시장 혼란과 형평성 논란이 커지고 있습니다.🔹 토지거래허가제란?토지거래허가제는 부동산 투기를 억제하기 위해 일정 지역 내 토지나 주택을 거래할 때 지자체의 사전 허가를 받아야 하는 제도입니다. 이번에 정부가 발표한 내용에 따르면, 허가구역에서는 주택을 구입할 때 실거주 목적이어야 하며, 전세를 끼고 사는 ‘갭투자’는 전면 금지됩니다.🔹 하지만 예외 단지가 존재한다?문제는 규제 기준이 ‘주택 면적’이 아니라 ‘대지지분’을 기준으로 적용된다는 점입니다. 주거지역은 대지지분 6㎡.. 2025. 11. 3.
전세보증금 반환보증 신청방법 (2025 최신) 핵심요약: 전세사기 예방의 가장 확실한 방법은 ‘보증가입’입니다. HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증을 통해 임차인이 직접 가입할 수 있습니다.1️⃣ 전세보증금 반환보증이란?임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 반환해주는 제도입니다. 2025년부터 보증료율 인하와 임차인 단독 가입 허용이 확대되었습니다.2️⃣ 주요 가입처 및 보증료율보증기관보증료율특징HUG0.128%~0.154%전세보증 10억원 한도, 온라인 간편가입SGI 서울보증0.15%~0.2%민간보증, 조건 완화형 상품 존재3️⃣ 가입절차HUG 또는 SGI 홈페이지 접속‘전세보증금 반환보증’ 메뉴 클릭공인인증서 로그인 → 주소·계약서 업로드보증료 납부 후 보증서 발급 완료4️⃣ 신청 전 확인사항등기부등본상 근저당권이 .. 2025. 11. 2.
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